Amortissements et déclarations générés.
Loueurs en meublé non professionnels, au régime micro-BIC comme au réel.
- Vos loyers et vos charges suivis automatiquement
- Le mobilier et les travaux amortis sur leur durée d'usage
- Vos emprunts suivis échéance par échéance, intérêts et capital séparés
- Déclaration n° 2031 générée à la clôture
12 € HT / mois, par SIRET
Ce que vous ne ferez plus.
Vous ne ferez plus :
Tenir votre plan d'amortissement dans un tableurLe bien, le mobilier et les travaux amortis, chacun sur sa durée d'usage.
Vous ne ferez plus :
Classer appels de fonds et factures d'entretien dans un classeurUne photo ou un PDF suffit : la pièce est lue et classée.
Vous ne ferez plus :
Découper chaque échéance de prêt en intérêts et capitalVos échéances ventilées : intérêts, capital et assurance séparés.
Vous ne ferez plus :
Calculer la part d'amortissement que vos loyers permettent de déduireL'excédent est mis en réserve et reporté sur les années suivantes.
Vous ne ferez plus :
Reconstituer loyers et charges pour la 2031Vos comptes suivis toute l'année, votre 2031 générée à la clôture.
Vous connectez. On s'occupe du reste.
Démonstration animée, sans rien à cliquer : vous connectez votre banque et Google Drive, vous répondez aux questions en un clic, puis « Valider ma clôture » ; mon-bilan produit tout le reste, détaillé dans la liste « Ce qu'on produit ».
Ce que vous faites
- Connecter ma banque
- Connecter Google Drive
- Répondre aux questions
- Valider ma clôture
Ce qu'on produit
- Récupérer vos opérations bancaires chaque jour
- Rapprocher chaque loyer et chaque paiement de sa pièce
- Lire chaque pièce : fournisseur, date, montant
- Passer les écritures
- Amortir le bien, le mobilier et les travaux, chacun sur sa durée
- Séparer intérêts, capital et assurance de votre emprunt
- Reporter les amortissements qui dépassent vos loyers
- Préparer la clôture et générer votre 2031
- Vous prévenir avant chaque échéance
Exemple : un appartement loué meublé, au réel.
Les outils qui font le travail à votre place.
Chaque fonctionnalité a sa page : ce qu'elle fait, et comment.
Vos pièces deviennent des écritures, sans saisie.
Découvrir →Devis, factures et avoirs au format de la réforme.
Découvrir →Votre compte lu et rapproché chaque jour.
Découvrir →Calculée au fil de l'eau, prête à déclarer.
Découvrir →Clôture, bilan, annexe et liasse fiscale.
Découvrir →Résultat et trésorerie, mois par mois.
Découvrir →Le calendrier fiscal d'un loueur en meublé.
Il dépend de votre statut. Choisissez le vôtre : mon-bilan calcule ces dates d'après votre dossier.
- Toute l'annéeTVA : la location meublée d'habitation est exonérée, sauf activité de parahôtellerie
- Vers le 20 maiDépôt de la déclaration n° 2031
- Mai – juinDéclaration de revenus — le résultat de votre location s'y reporte
- 15 décembreCotisation foncière des entreprises
Dates données pour une clôture au 31 décembre : une clôture décalée les décale d'autant.
Les questions des loueurs en meublé non professionnels.
01Le LMNP au réel, qu'est-ce que ça change ?
Au lieu d'un abattement forfaitaire, vous déduisez vos charges réelles et amortissez le bien et le mobilier : souvent plus avantageux dès que les charges sont significatives.
mon-bilan tient cette comptabilité et génère votre déclaration n° 2031.
02Suis-je soumis à la TVA ?
La location meublée à usage d'habitation est exonérée de TVA, sauf si vous proposez des prestations de type parahôtelier (petit-déjeuner, ménage régulier, fourniture de linge).
03Comment est amorti mon bien ?
Le bien, le mobilier et les travaux sont amortis séparément, chacun sur sa durée d'usage propre, en excluant la valeur du terrain.
04J'ai plusieurs biens en location meublée : comment ça se passe ?
Un abonnement par SIRET : chaque bien loué suit sa propre comptabilité, ses propres amortissements et sa propre déclaration.
05Et si je reprends ma comptabilité d'un autre outil ?
Vos amortissements et vos éventuels déficits antérieurs sont repris à l'ouverture, à partir de votre dernière déclaration ou de votre fichier des écritures comptables.
Vous faites aussi autre chose ?
Chaque métier a sa page.
Freelances & consultantsFacturer, encaisser, et ne plus penser au reste.
ArtisansAtelier, salon, chantier : jamais votre paperasse.
CommerçantsVos ventes et vos achats, rangés chaque jour.
Professions libéralesRecettes et dépenses classées, chiffres prêts pour la 2035.
Services à la personneVotre activité suivie, sans formalités en plus.
SCI & investisseurs immobiliersLoyers, emprunts et comptes de la SCI.
TPE & petites sociétésSAS, SARL : bilan et liasse inclus.Prêt à voir votre compta avancer seule ?
Connectez votre banque, déposez vos pièces : le reste suit, pendant que vous gérez votre location.